Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Постановка на жилищный учет в Москве. Юридическая помощь». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилищные споры – самая противоречивая, запутанная и сложная часть права, которая для достижения положительного результата требует профессионального подхода. Как защитить свои имущественные права и получить положенную по закону долю имущества? Передать разрешение жилищного спора юристам и компании «Бородины и партнеры».
Как встать в очередь на жилье?
При наличии законных прав на включение в очередь по улучшению жилищных условий, гражданину Российской Федерации необходимо выполнить ряд обязательных действий. В первую очередь требуется собрать необходимые документы и подать их сотрудникам административной власти по месту регистрации жилья. Одновременно с документами подается заявление с просьбой об улучшении жилищных условий. Документы и заявление рассматриваются уполномоченными лицами, а заявитель получает письменный ответ. В данном ответе подтверждается факт постановки заявителя на учет и включение в список претендующих на получение улучшений с жилищными условиями. В случае отказа, письмо должно содержать аргументированные доводы и основания отказа.
Для того чтобы избежать вероятного отказа и добиться положительного результата при обращении, необходимо сотрудничество с квалифицированным юристом. Каждый юрист Московской муниципальной коллегии адвокатов является экспертом в рассматриваемой правовой области и предлагает полный комплекс услуг клиентам. Это:
- Первичная консультация и объективная оценка оснований на требование улучшений с жилищными условиями на момент подачи заявления.
- Помощь в сборе документов, которые необходимы для постановки на учет и вступления в очередь на основании различных государственных программ.
- Обжалование принятых комиссией решений в случае отказа во внесении в список кандидатов.
- Сопровождение на этапе получения субсидий, оформления свидетельства собственника и других документов.
- Подача официальных запросов и проведение необходимых экспертиз для подтверждения права на переселение.
- Другие виды правовой помощи.
Помощь адвокатов по жилищным вопросам в Москве
Жилищное право — это совокупность правовых норм, регулирующих возникновение, осуществление, изменение и прекращение жилищных отношений.
Жилищное законодательство – отрасль права, которая нередко подвергается существенным изменениям. Разрешение споров, связанных с жилой недвижимостью требуют глубокого знания законодательных нюансов, поэтому без помощи квалифицированного юриста по жилищным вопросам в Москве не обойтись.
В числе разногласий, затрагивающих жилищное право можно выделить:
- Наследные споры, которые затрагивают составление завещания, вступления в права наследства, раздел недвижимости и др.
- Имущественные вопросы, касающиеся оценки правомерности сделок с недвижимостью, раздел имущества в рамках развода супругов, представление жилья в залог или передача его в дар и т.д.
- Регистрационные процессы, связанные с оформлением права собственности на дом или квартиру, вселением или выселением жильцов, легализацией самовольной постройки и др.
Столь многопрофильный характер правоотношений требует глубоких знаний не только в области жилищного, то также гражданского, семейного, земельного, а порой и уголовного законодательства. Помочь быстро и эффективно разрешить ситуацию могут консультации юристов по жилищным спорам из компании «Бородины и партнеры».
Чаще всего жилищные споры возникают между правообладателями на жилые помещения. Нередко в них включаются управляющие компании и ТСЖ. Участие профессионального юриста в урегулировании противоречий позволяет избежать:
- Ущемления прав и законных интересов собственников дома или квартиры;
- Эскалации конфликта и ухудшения отношений между родственниками;
- Улаживания имущественных противоречий между бывшими супругами в ходе развода.
Адвокат по жилищному праву, имея большой багаж знаний и обширный опыт разрешения споров по недвижимости, поможет собственникам и наследникам не только отстоять свои права и законные интересы, но уладить ситуацию мирным путем.
1 2 3 4 5 Возникли проблемы? Оставьте заявку Получите
консультацию Выстроим
стратегию защиты Решим
любую проблему
- У Вас проблема?
- Оставьте заявку
- Получите консультацию
- Разработаем стратегию защиты
- Решим Вашу проблему
Как формировался рейтинг адвокатов по жилищным вопросам
Представители нашего ресурса проанализировали большое количество информации, чтобы составить объективный рейтинг и получить честный и актуальный результат. Это был список услуг по направлению, юридическая практика специалистов по делу, мы даже позаботились о том, чтобы собрать адреса юристов по жилищным вопросам. Поэтому после изучения нашего рейтинга вы можете сразу ехать в организацию для получения услуги.
Жилищное право может показаться простым только на первый взгляд. На самом деле в нём гораздо больше специфических моментов, из-за которых могут возникнуть сложные ситуации. Получите консультацию юриста по жилищным вопросам, чтобы не столкнуться с проблемами.
Стоимость наших услуг
- Консультация юриста по жилищным вопросам от 0 до 2000 руб.
- Выселение / вселение от 30000 руб.
- Улучшение жилищных условий от 25000 руб.
- Помощь в оформлении квартиры в собственность от 15000 руб.
- Снятие с регистрационного учета от 30000 руб.
- Переселение при сносе дома от 25000 руб.
- Помощь в приватизации / расприватизации от 25000 руб.
- Оспаривание приватизации от 30000 руб.
- Определение порядка пользования от 25000 руб.
- Поможем узаконить перепланировку от 20000 руб.
Какие вопросы помогает разрешить своевременная консультация жилищного юриста в Москве?
Консультация жилищного юриста в Москве необходима всем, кто планирует производить отчуждение или приобретение недвижимости. Мы предлагаем Вам услуги опытных адвокатов, для которых не составит никакого труда разобраться в Вашем вопросе.
На какие же вопросы Вы можете получить ответ, побывав на консультации?
- Все вопросы, связанные с получением решения суда о выселении лиц, не проживающих на территории интересуемой жилой площади;
- Возмещение убытков после заливов и других бытовых ситуаций, связанных с порчей Вашего имущества;
- Вопросы, связанные с наследованием по закону, определения доли недвижимого имущества, устранение споров между двумя или несколькими наследниками;
- Разрешение споров с банковскими организациями в случаи залога Вашего недвижимого имущества;
- Все вопросы, связанные с признанием доли незначительной.
Подробнее об услугах адвоката по жилищным вопросам вы узнаете, связавшись с нами по телефону или заказав обратный звонок у нас на сайте. Специалисты, работающие в нашей коллегии, всегда готовы сотрудничать на выгодных условиях. Они досконально владеют правовыми знаниями в сфере жилищных вопросов, что предопределяет скорость решения возникшей проблемы. Следует обратить внимание на то, что пользуясь услугами опытных адвокатов, вы сводите к минимуму все возможные риски и проблемы, которые могут возникнуть в процессе ведения дела.
Юристы по жилищным вопросам в Москве часто являются единственным правильным решением для человека, который попал в сложную ситуацию, связанную с незаконным выселением. В такой ситуации, следует помнить, что против любого незаконного решения всегда можно применить законные меры воздействия, направленные на восстановления справедливости. При этом разрешение жилищных споров не затянется на долгие годы, если вовремя обратиться к профессионалу. Он соберет все необходимые для этого документы, а также представит ваши интересы во всех организациях. Главная профессиональная особенность наших адвокатов не только в идеальном знании правовой системы, но и в искусстве убеждения.
Жилищные судебные споры перестанут быть для Вас проблемой, после подписания соглашения на оказание юридических услуг с нашей коллегией. Потому как, рядом с вами будет находиться настоящий специалист, который детально рассмотрит любую ситуацию и найдет пути её решения. Иногда обратиться за помощью к адвокату, необходимо и при оформлении документов купли-продажи недвижимого имущества. Так как именно он точно знает, как нужно оформить документы в полном соответствии с законом. Адвокат по жилищным вопросам в Москве всегда готов помочь вам в любую минуту!
Постановка на жилищную очередь (жилищный учет)
Постановка на жилищный учет возможна в случаях, когда заявитель отвечает определенным требованиям, установленным законом.
Согласно жилищному законодательству и Закону Санкт-Петербурга, в предоставлении бесплатного жилья нуждаются, проживающие на территории Санкт-Петербурга не менее 10 лет:
- Граждане, у которых отсутствует собственное жилье и которые не являются собственниками или нанимателями по договору соцнайма;
- Люди, обеспеченные жилплощадью ниже учетной нормы (она устанавливается региональными властями);
- Малоимущие лица;
- Те, чье жилье не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- Граждане, живущие в квартирах, занимаемых несколькими семьями (коммунальная квартира), которые могут быть признаны малоимущими;
- Ветераны ВОВ и Ветераны боевых действий;
- Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
- Инвалиды или семьи, имеющие детей-инвалидов.
В региональном законодательстве могут быть указаны также иные основания для предоставления жилплощади, к примеру, предусмотрена возможность встать на учет многодетным семьям.
Для принятия на жилищный учет перечисленным людям потребуется обращение в муниципальные органы, то есть в администрацию района, в котором проживает заявитель, при этом вместе с заявлением необходимо представление следующих документов:
- Заявление о принятии на учет;
- Паспорта заявителя и членов его семьи;
- Справки по форме 7 и 9 (не требуется, если есть информация в базе администрации);
- Данных финансового лицевого счета;
- Справки, подтверждающей, что в собственности имеется/отсутствует жилое помещение;
- Справки о доходах (для малоимущих граждан)
- Медицинских справок (при наличии).
Для чего необходимо консультироваться с правозащитником?
Помощь грамотного правозащитника в жилищных вопросах может оказаться незаменимой, поскольку решение споров или признание сделки на приобретение жилища действительной (или – недействительной) требуют от специалиста глубоких знаний по законодательству. Вы можете проконсультироваться по жилищным вопросам любой сложности и получить на них подробные ответы.
Хороший специалист в деталях изучит обстоятельства конфликта и решит его юридически грамотно, соблюдая все аспекты и положения согласно действующему законодательству. Юридические консультации часто позволяют разобраться в возникшем споре в досудебном порядке. Жилищный юрист разрешает конфликты путем предъявления ответчику исковых требований или проведения с ним переговоров.
Вы можете рассчитывать на оказание правовой помощи грамотным юристом по жилищному вопросу в Москве и области, если предстоит покупка недвижимости, снятие с регистрационного (по месту жительства) учета или в случае необходимости взыскания оплаты с нанимателя за жилье (аренда).
В каких случаях можно расторгнуть договорное соглашение купли-продажи недвижимости?
Если в вашем владении имеется частный дом, участок земли, квартира и другая недвижимость (где вы прописаны и являетесь собственником), то вы распоряжаетесь ею на свое усмотрение. Поскольку договор (покупка, продажа, дарственная) должен быть выполнен с соблюдением определенных условий и в соответствующей форме, его составление и оформление следует поручить профессионалу, в противном случае он может быть признан недействительным.
Главным предметом договорного обязательства является недвижимость и стоимость объекта. Прежде чем провести оформление сделок по купле-продаже, хороший и опытный правозащитник обязательно проверит объект недвижимости на предмет принадлежности его залогу, определит совпадение указанного адреса с фактическим местонахождением, а также проверит, соответствует ли заявленная стоимость реальной цене. Также потребуется проверка, которая позволит определить:
- наличие объектов недвижимости на земельном участке, которые обязательно входят в его стоимость
- задолженность по коммунальным платежам (дом, квартира)
- выплаченные субсидии
- наличие в договорном обязательстве положений, которые противоречат предмету соглашений
Если проверка выявит нарушения (принадлежность объекта купли-продажи к залогу, невыплаты по субсидии и коммунальным платежам), то расторжение договорных обязательств останавливает все правоотношения между заинтересованными сторонами. Если задолженность по коммунальным платежам и субсидии будут выплачены, то конфликт будет считаться исчерпанным.
При расторжении договора требуется согласие обеих сторон, или вопрос будет регулироваться в судебном разбирательства. Если в ходе дела выяснится, что лицо, заключившее сделку, отказывается оплачивать по счету или выселяться из дома (квартиры), то это будет нарушением закона, что также повлечет аннулирование договорных обязательств.
Правовой (квартирный) кодекс включает некоторые положения, которые могут повлечь за собой признание договорных обязательств между сторонами недействительными. К ним следует отнести случаи, когда:
- подготовка документов для купли-продажи проводилась с заведомо известным нарушением прав малолетних (несовершеннолетних) граждан
- составление договорных соглашений велось под давлением по отношению к одной из сторон
- была попытка подписать акт купли-продажи с явным нарушением закона и игнорированием нормативной документации
- собственник жилья подписывал необходимые документы в невменяемом состоянии (на момент заключения соглашения)
Стоимость услуг юриста по жилищному вопросу
-
Прием и консультация по жилищным вопросам
0 руб.
-
Выписка из квартиры (собственность)
25 000 руб.
-
Выписка из муниципальной квартиры
65 000 руб.
-
Выписка ребенка из квартиры
65 000 руб.
-
Раздел лицевых счетов
25 000 руб.
-
Выдел доли в квартире
25 000 руб.
-
Вселение в квартиру
10 000 руб.
-
Порядок определения долей
15 000 руб.
Особенности урегулирования конфронтаций с ЖСК и ТСЖ
Для владельцев квартир актуальными вопросами являются качество ЖКУ и расчет за них, а также порядок эксплуатации и обслуживания многоквартирного здания. Многие возмущаются по поводу завышенных тарифов, необоснованных сборов, ошибок в квитанциях, нерезультативных ремонтов, а также игнорирования личного мнения жильцов и многих других моментов. Поэтому нередки конфронтации с ТСЖ или ЖСК, взявшими на себя ответственность управления хозяйством. Однако удовлетворить даже обоснованные претензии тяжело. Поэтому нужно:
- прежде всего быть компетентным в правовой области;
- иметь грамотный подход;
- иметь деловые связи и др.
Юристы нашей компании соответствуют заданным критериям и поэтому смогут найти выход, если управляющее хозяйство нарушает правила эксплуатации имущества дома и причиняет ущерб, а также в других ситуациях.
Программа молодая семья в 2019 году — субсидии, ипотека. Помощь молодым семьям
Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.
Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.
Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.
При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:
- главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
- для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
- поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.
Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.
Как уже было указано выше, ДЖП г. Москвы может являться истцом по весьма большому кругу вопросов, связанных с правом на жилье. При этом нужно учитывать то обстоятельство, что суды, преимущественно, принимают в таких спорах сторону ДЖП г. Москвы.
Поэтому, если на вас подал в суд иск ДЖП г. Москвы, то лучше самостоятельно не судиться и не пытаться доказать судье свою правоту, ссылаясь в суде, например, на Конституцию Российской Федерации.
Оптимальным вариантом будет обратиться за консультацией и правовой помощью к юристу или адвокату, специализирующимся на вопросах недвижимости.
Вполне возможно, что ДЖП г. Москвы подал на вас безосновательный иск (например, если ДЖП г. Москвы считает, что речь идет о муниципальном жилье, тогда как у вас имеются на руках, подтверждающие факт приобретения вами этого жилья на праве собственности и т.д.). Тогда можно будет закончить судебный спор, добившись принятия определения о прекращении производства по делу, что позволит судье пойти по наиболее простому пути и сохранить вам ваши права на спорное жилое помещение.
Вообще, существует множество путей для защиты нарушенных жилищных прав в зависимости от конкретных обстоятельств судебного дела с участием Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
ВНИМАНИЕ! С 13 ноября 2014 года все функции Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы были переданы Департаменту городского имущества г. Москвы (ДГИ).
Частые проблемы по жилищным спорам
- Споры по коммунальным платежи
Это наиболее острая проблема любого гражданина, либо организации, которые имеют спор со своей управляющей компании. Именно в рамках размера коммунальных платежей обязанности по их оплате возникает множество судебных споров. К нам не раз обращались граждане, которые спрашивали, должны ли они платить коммунальные платежи, ведь договор с управляющей компанией не заключали. На это ответ дает Жилищный кодекс РФ статья 153, которая регламентирует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отсутствие договора в данной ситуации ничего не значит, в связи с чем возникающий спор по размеру — это одно: здесь необходимо заявление о перерасчете, а в последующем, в случае его неудовлетворения, суд с исковым заявлением. Что касается платить или не платить — платить!
Но очень часто граждан и организаций не устраивает то качество коммунальных услуг, которые получают. Что делать в данной ситуации? Первоначально необходимо обратиться с досудебной претензией в свою управляющую компанию. В данной претензии вы излагаете проблему: либо у вас холодная вода, либо у вас не греют трубы и отопление не соответствует нормам. и прочее. Если претензия не дала результата, то можно направить жалобу в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор.
Если претензии и жалобы не дали результата, можно составить исковое заявление о перерасчете коммунальных платежей и направить его в адрес суда по адресу ответчика. В данном процессе необходимо доказать несостоятельность расчетов управляющей компании, завышенные неустойки и нарушение арифметических ошибок.
Всё это необходимо будет устранить и исправить в рамках рассмотрения дела, представив свой контррасчет и свое видение того размера коммунальных платежей, которая подлежит оплате.
- Разделение лицевых счетов
Кроме того в рамках спорных ситуаций по коммунальным услугам возникает момент, когда в квартире живут несколько проживающих, и кто-либо из них не оплачивает вторую половину счета. В данном процессе заявляется требование о разделе лицевых счетов. Это означает, что теперь будет приходить отдельная квитанция каждому проживающему.
- Споры по вселению
Кроме того в рамках обращения к адвокату часто встает вопрос о вселении и выселении. Например, вас не пускают и не дают пользоваться жилым помещением, на который выдан ордер. Что делать в этой ситуации? Бежать писать заявление в правоохранительные органы, что ваши родственники не пускают в квартиру? Законом не запрещено, но перспективы ровно ноль, поскольку правоохранительные органы заниматься этим не буду — это не в их компетенции. В связи с чем необходимо не тратить их время и свое время и выбрать именно тот орган, который призван защищать в данной ситуации — в суд!
В рамках искового заявления представляем в суд доказательства о том, что вас не пускают и создают препятствия. Данными доказательствами могут являться, как письменные документы (т.е. какой-то письменный отказ о вселении со стороны жильцов у данной квартиры); видео-аудио фиксация попыток войти в помещение; свидетельские показания третьих лиц, которые наблюдали за ситуацией.
- Споры по выселению
Зачастую люди незаконно занимают жилые помещения. Так бывает, когда продали квартиру и предыдущий собственник не выезжает по каким-либо причинам и злоупотребляет своим правом. Также бывают случаи, когда арендаторы квартиры задерживаются и начинают незаконно пользоваться жилым помещением.
В этой ситуации вам также поможет исковое заявление. Более того в рамках данного процесса можно доказать не только незаконность их проживания, но и взыскать плату за коммунальные услуги оплата за жилым помещением исходя из рыночной стоимости аренды в населенном пункте. Важно не только получить судебное решение, которое вступит в законную силу, но и проследить за исполнением решения и контролировать судебных приставов.
Наши услуги и консультации по улучшению жилищных условий
Улучшение жилищных условий силами наших юристов по жилищным вопросам происходит при выполнении следующих услуг:
- Проведение подробной консультации по существу проблемы.
- Анализ документации и определение пути решения поставленной задачи.
- Поиск возможных путей, при которых осуществимо улучшение условий по жилью в льготном порядке.
- Подготовка необходимых документов для предоставления в уполномоченный орган.
- Формирование запросов по восстановлению утраченных материалов.
- Проведение обжалования отказов в улучшении жилищных условий.
- Осуществление подготовки материалов для рассмотрения в суде.
- Представительство в судебном органе.
Для экономии времени и средств целесообразно сразу при возникновении потребности в улучшении жилищных условий обратиться к юридической помощи. Первичная бесплатная консультация создаст общее представление по существу проблемы и обозначит возможности ее решения законными методами.
Перечень документов для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях
Рассмотрение уполномоченным органом возможности учета граждан как нуждающихся в квартире происходит на основании оценки уполномоченным органом соответствующего права этих граждан.
В администрацию муниципалитета, лично, или через МФЦ граждане подают заявление о признании их нуждающимися в предоставлении квартиры. С заявлением гражданин подает все необходимые документы для того, чтобы уполномоченный орган мог оценить соответствующее право граждан. Перечень таких документов устанавливается административным регламентом.
Как правило, среди них:
- Паспорт
- Справка о месте проживания каждого члена семьи
- Свидетельства, подтверждающие родство граждан (о рождении, о браке)
- Сведения о доходах заявителя
- СНИЛС
- Технический паспорт жилого помещения
- Домовая книга
- Выписка лицевого счета жилого помещения