Как открыть любой шлагбаум во дворе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как открыть любой шлагбаум во дворе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кроме привычных нам шлагбаумов, работающих на пультах, всё большее распространение приобретают шлагбаумы со встроенным в них электронным модулем с SIM-картой (например, ESIM110). Такой модуль напрямую присоединён к автоматическому приводу шлагбаума, и в его память зашиты телефонные номера водителей, имеющих право на открытие шлагбаума.

До начала исследования этой проблемы казалось, что софт для систем такого уровня поставляется строго в виде пакетных решений от производителей оборудования и не содержит самописных элементов в принципе, ведь при наличии таковых пришлось бы самостоятельно покрывать кучу разных издержек, в числе которых информационная безопасность. А для компании, у которой IT профиль не является основным, это непозволительная роскошь. Но на практике мало кто об этом заботится, что в итоге может приводить к печальным последствиям, способным поставить под угрозу само существование компании.

Вся информация о найденных уязвимостях была передана разработчикам, а уязвимости — успешно и оперативно устранены к моменту публикации статьи. В ходе исследования специалистами Postuf не было скопировано ни бита информации.

На определенных этапах исследования не покидало ощущение, что в отдельных участках этой системы уже кто-то может обитать. Очень надеемся, что разработчики проведут более глубокий аудит с привлечением надежных специалистов и исправят то, что пока не было найдено.

Плюсы и минусы GSM-шлагбаумов

У всякого устройства есть свои преимущества и недостатки, связанные с конструкцией, монтажом, уровнем безопасности и т. д. GSM-модули не исключение.

• К плюсам изделий можно отнести следующие пункты:

• Отсутствие каких-либо ключей, брелоков, пультов ДУ и других средств идентификации. Для сравнения, Naviset Домовой поддерживает базу до 15000 номеров, что весьма актуально для поселков, садовых некоммерческих товариществ, то есть там, где проездом пользуется большое количество людей. Стоимость одного пульта дистанционного управления составляет 700-1200 рублей, а ведь их потребуется не один десяток, плюс запасные устройства на случай потери или поломки. При этом цена GSM-модуля – около 15000 рублей и не надо тратиться на пульты. Выгода от использования модуля очевидна.

• Универсальность. Модуль совместим со всеми моделями шлагбаумов, производитель или особенности конструкции не имеют значения.

• Простой монтаж винтами к поверхности шлагбаума или на DIN-рейку в электрощите.

• Предустановленное программное обеспечение, пользователи остается только создать базу.

• Дистанционное открытие в зоне действия сети.

• Возможность управления через мобильное приложение.

• Экономия средств организации или частного владельца. Не нужно тратиться на приобретение идентификаторов, наем вахтера или охранника.

• Большая база данных, позволяющая хранить номера сотен и тысяч абонентов.

• Администрирование системы через веб-интерфейс, для контроля и настройки баз данных.

• Значимых недостатков у GSM-модулей практически нет. К минусам можно отнести следующие нюансы:

• Зависимость от стабильности сигнала мобильных сетей.

• Поломка телефона или разряженный аккумулятор может стать препятствием к проезду.

Как принимается общее решение

Для установки шлагбаума необходимо организовать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников помещений, то решение считается принятым в случае голосования «за» большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). При этом если к ограждаемому шлагбаумом двору примыкает несколько домов, такие собрания необходимо провести во всех.

Кроме собственно принятия решения на этом собрании необходимо определить ответственное лицо (или группу), которые будут контролировать весь процесс, а также определить порядок въезда на ограждаемую территорию собственников.

На собрании также сразу можно утвердить смету на установку шлагбаума, определить порядок и размер оплаты на обслуживание шлагбаума. В смете должны быть учтены все финансовые нюансы, желательно также сразу указать подрядчика, который будет непосредственно устанавливать шлагбаум.

Конфигурация при помощи СМС-сообщений

Как с помощью телефона открывать ворота? Сделать это можно при помощи привычных большинству современных людей СМС-ок.

Самое важное – устройство должно принять конфигурацию к исполнению. Поэтому номер телефона должен быть своевременно отправлен в базу данных. Позиция в списке – нулевая.

Аппарат умеет принимать и работать со следующими командными сообщениями:

В самом начале нужно ввести английскую букву «П». Затем проставляется номер, под которым значится запись в аппаратной памяти. Потом ставится ном.тел.владельца. На него и реагирует «умная» система.

В одной СМС-ке разрешается отправить несколько команд. Сообщения следует разделять символом «;».

Важно! Нельзя допускать наличия в сообщении лишних пробелов и символов.

Все изменения вступают в силу после того, как было принято СМС-сообщение.

Эта же информация актуальна при управлении конструкцией со смартфона.

Как пользоваться универсальным брелоком

Универсальный брелок — это устройство, которое обеспечивает открытие и закрытие шлагбаума без «родного» пульта. Обычно универсальность данного брелока означает, что он совместим со многими моделями, но все же назвать его ключом от всех дверей нельзя.

Для того чтобы произвести открытие шлагбаума, необходимо:

1. Зажать кнопки А и В одновременно, тогда можно войти в режим программирования (в таком случае светодиод будет мигать 3 раза).
2. Удерживать кнопку А; кнопку В отпустить, а потом снова 3 раза нажать (диод должен начать мигать).
3. Далее программируется открытие устройства с помощью кнопки А (для этого нужен специальный ключ, который уже запрограммирован).
4. С помощью кнопки В программируется закрытие устройства; сигнал записывается.

Как открывать шлагбаум – приложение для смартфона

Чтобы открывать шлагбаум со своего смартфона, установите приложение (нажмите на иконку ниже, которая соответствует магазину приложений вашего смартфона):

Чтобы установить приложение для устройств iOS (iPhone, iPad):

Чтобы установить приложение для устройств Android:

После установки приложения, введите номер своего телефона. Этот номер телефона должен быть добавлен в систему. Если номер не добавлен, приложение выдаст ошибку.

Вам будет отправлен одноразовый пароль в СМС, который нужно ввести в систему. Этот пароль больше не потребуется, запоминать его не нужно. В любом случае, никому никогда не сообщайте никакие пароли, даже администратору системы.

В приложении есть кнопка Открыть, при нажатии которой сразу открывается шлагбаум.

Если пользуетесь Telegram, добавляйтесь в канал https://t.me/dom4650 В этом канале публикуем все изменения в работе шлагбаумов. Лишней информации там не будет.

Как можно открыть шлагбаум с телефона?

Новые номера добавляются в базу данных путем отправки текстового сообщения с секретным кодом и номером телефона для доступа к воротам. Тот же принцип применим и к удалению пользователей.

Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, изменение номера телефона, потеря, поломка и т.д.

В целях экономии средств домовладельцы часто предпочитают использовать личные карты, а не оплачивать услуги охранника.

ПРИМЕЧАНИЕ: Использование этого приложения возможно только в том случае, если на вашем барьере установлен GSM-модуль! Номер телефона электронного блока, который «живет» в шлагбауме, обычно указан на корпусе шлагбаума. Некоторые водители, которым постоянно приходится платить за парковку на улице, например, возле места работы, придумали следующее. Для начала они устанавливают специальное приложение на свой смартфон.

Сам звонок бесплатный, главное, чтобы вы знали номер, который нужно набрать, чтобы открыть ворота. Этот метод позволяет сэкономить много денег, так как нет необходимости покупать специальные пульты. Если звонок поступил с неизвестного номера, система также отклонит его, но ворота не откроются.

Разработка российских ученых позволит студентам более эффективно изучать новые предметы в условиях дистанционного обучения, сообщает ТАСС.

Автоматическое открытие работает только тогда, когда телефон заряжен. Каждая зарядка телефона доставляет неудобства и вредит аккумулятору телефона.

Важно учитывать один момент: Поскольку в настоящее время не существует подробного юридического описания установки шлагбаума, существует риск того, что муниципальные власти будут предъявлять дополнительные требования.

Покупать турник в Москве практически бессмысленно. Это работало 5-6 лет назад, а сейчас более 70% шлагбаумов во дворах — это GSM-устройства.

Управление Geomer GSM — это система для управления шлагбаумом с помощью мобильного или стационарного телефона. Я бы добавил несколько функций: 1) Уберите кнопки «Поделиться» и «Карта» в меню настроек\»…\», я никогда не использовал эти функции, а размер кнопки такой же, как и основной кнопки открытия. 2) Добавьте возможность показывать на главном экране определенную кнопку для открытия ворот или шлагбаума, это было бы здорово.

Возможность установить время и дату открытия ворот очень полезна, особенно когда необходимо пропустить специальные транспортные средства, такие как машины скорой помощи или полицейские автомобили.

Барьеры часто используются для ограничения проезда большого количества транспортных средств через территорию. Управлять ими с помощью дистанционного управления не всегда удобно, а иногда и довольно дорого, особенно если речь идет о большом количестве транспортных средств. Но благодаря современным технологиям теперь можно открыть шлагбаум по телефону.

Я зарегистрировался, получил SMS-код и вошел в приложение, что мне теперь нужно делать? Когда я пытаюсь нажать кнопку пульта дистанционного управления, на экране появляется сообщение об ошибке.

Я проверил гостевой доступ, он тоже работает. Очень доволен автоматическим контролем подключения к сети. Автоматическое открытие активируется, когда я нахожусь в машине, но не когда я иду пешком. Я изменил свою оценку с 5 на 3. Причина: Я купил платную версию. Количество препятствий увеличилось. Но автоматическое открытие сработало в 1 из 3 случаев.»,1622101781,3810000,10, «Vetver», «Это странно.

Автоматические барьеры являются основным средством предотвращения проникновения посторонних лиц на территорию объекта. Барьер может управляться различными способами, в том числе с помощью программного обеспечения для Android или iOS.

Сколько стоит ключ-«вездеход» для автомобилистов?

Нередко приходится въезжать во двор, защищенный таким барьером, от незнакомого водителя. У вас может быть веская причина для этого, или вы просто не хотите платить за парковку и оставлять свой автомобиль в таком дворе.

GSM-устройства обычно рассчитаны на 500-1000 пользователей. Контроль препятствий не зависит от расстояния. Главное, чтобы абонент находился в пределах мобильной сети. Системой также можно управлять с помощью кодов текстовых сообщений. Система автоматически настраивается в соответствии с определенными днями недели и временем.

Система ведет журнал для каждой активации устройства.

Номер вызова GSM-модуля можно сохранить в памяти телефона, например, под обозначением «Gate», и вызывать его при необходимости.

Новые номера добавляются в базу данных путем отправки текстового сообщения с секретным кодом и номером телефона, который необходимо ввести, чтобы открыть ворота. Тот же принцип применяется при удалении пользователей.

Несмотря на множество преимуществ, GSM-модули имеют и недостатки:

При работе с ними рекомендуется отключать определенные функции телефона: Голосовая почта, уведомления о пропущенных вызовах и подобные услуги.

Единицы измерения зависят от силы сигнала мобильной связи.

Могут возникнуть непредвиденные ситуации, например, изменение номера телефона, потеря номера телефона, поломка и т.д. Все это требует перепрограммирования устройства, для чего необходима помощь специалиста.

Выезд разрешен категорически. Верховный суд объяснил, кто может въезжать на закрытую парковку у многоквартирного дома

Дворы многоэтажек в больших и малых городах сегодня стали по сути запретной территорией для чужих машин. Все больше и больше дворов закрываются шлагбаумами, чтобы там не парковались посторонние машины.

Поэтому представляются весьма важными для владельцев машин разъяснения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, которые она дала, разбирая спор о праве на парковку при многоквартирном доме.

Наша история, точнее, конфликт, произошла в Санкт-Петербурге. Там в суд пришел гражданин с претензией к ТСЖ дома, в котором он владеет квартирой. В иске жилец написал, что он свою квартиру сдает. Вместе с ключами от квартиры он отдал арендаторам жилья и пульт от шлагбаума на въезде во двор.

Но ТСЖ этот пульт отключило, так как пользоваться им можно лишь собственникам помещений. Об этом праве поднимать шлагбаум сказано в одном из протоколов общего собрания собственников жилья. Жильцы проголосовали за то, чтобы въезжать чужим машинам можно было лишь по заявке собственника и исключительно через диспетчера.

Местные суды истцу отказали и не стали обязывать ТСЖ включать пульт для арендаторов. Тогда гражданин дошел до Верховного суда. Там спор изучили и решение коллег отменили. Высший суд разъяснил свою позицию так.

«Дворы многоэтажек в городах сегодня стали запретной территорией для чужих машин»

Райсуд, отказывая жильцу в праве его арендаторам пользоваться его же пультом для проезда своих машин, сказал, что никто не отменял и не признавал недействующим протокол ТСЖ, в котором сказано, кто может поднимать шлагбаум на въезде во двор.

Верховный суд РФ напомнил Гражданский кодекс, в котором говорится про общее имущество собственников квартир. В это общее имущество кроме всего прочего входит также и земельный участок во дворе, который используется под парковку. По закону собственники квартир имеют право требовать устранения нарушения своих прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением их владения.

Поэтому, сказал Верховный суд, тот протокол ТСЖ, где решено не пускать арендаторов квартир на стоянку, нарушает права собственников квартир. Потому как препятствует их доступу на общедомовую территорию и лишает возможности ставить транспорт во дворе в любое удобное для них время.

Дело в том, что в Гражданском процессуальном кодексе (статья 11) сказано следующее: если один нормативный правовой акт не соответствует другому нормативному правовому акту, имеющему большую силу, то применяется последний. То есть тот акт, который сильнее.

Это правило касается не только самих нормативных правовых актов, но и так называемых локальных правовых актов, к которым и относится утвержденный собранием собственников порядок пользования земельным участком во дворе многоэтажного дома.

Проще говоря, протокол ТСЖ считается локальным актом и в спорных случаях надо применять более сильный правовой акт.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила принятые по этому делу решения местных питерских судов и с учетом своих разъяснений велела пересмотреть спор ТСЖ и собственника.

В Германии собственники квартир в многоквартирных домах принимают решение об установке шлагбаума на общем собрании. Каждый собственник затем получает ключ или пульт для открывания шлагбаума, ведущего во двор. Ключ должен быть передан также в местную пожарную команду, которая в Германии осуществляет и первую медицинскую помощь. Для шлагбаумов перед въездом на частные улицы, принадлежащие только владельцам расположенных на ней земельных участков, действуют те же правила. Особого разрешения для установки шлагбаума на частных улицах, парковках или перед въездом во дворы не требуется.

Управление со смартфона

Открытие шлагбаума с помощью сотового возможно при использовании адаптера, например, OmGate. Специалисты подключают его к воротам, и на телефоне необходимо будет установить одноименное приложение. Когда владелец такого телефона приблизится к воротам, с установленным на них адаптером, они откроются — это при автоматическом режиме.

Если использовать ручной режим, то на экране смартфона появится кнопка.

Установить само устройство достаточно просто. Девайс прекрасно совмещается со всеми производителями, где можно использовать принцип установки по «сухому» контакту. В устройстве всего 4 провода.

Управление девайсом удобно:

1. Можно назначить администратора, который будет добавлять пользователей, рассылая им смс-сообщения.
2. Когда пользователь активируется с помощью приложения, при приближении шлагбаум будет подниматься. Соответственно, доступ к объекту будет круглосуточным.
3. Есть возможность добавлять, удалять пользователей, переназначать администратора.

Системы управления шлагбаумом

Наименование	Цена
Программное обеспичение на телефоне (смартфоне)	БЕСПЛАТНО
SMS или звонком с телефона (смартфона)	9 978 ₽
Пульт управления шлагбаумом у охраны / диспетчера	1 990 ₽
Радиобрелок	400 ₽
Распознавание номера автомобиля	56 540 ₽
RFID метка, считыватель дальнего действия	21 890 ₽
Система электронного считывания карт	2 250 ₽
Терминал оплаты	198 000 ₽

Комплекты управления шлагбаумом через телефон имеют и свои недостатки:

• Открытие заграждения при отсутствии визуального контакта, что может представлять опасность без датчиков защиты. По этой причине мобильным возможно только открывать шлагбаум, а закрывается он только при помощи специальной функций блока управления (например, стрела автоматически опускается через 15 секунд).
• Увеличение времени на открывание: посредством пульта отправка команды занимает 1 секунду, а при использовании смартфона нужно разблокировать устройство, набрать номер шлагбаума, ждать соединения.
• Невозможность открыть шлагбаум без пульта с телефона при отсутствии связи сотового оператора.
• Зависание блока управления при частом отключении электричества.
• Системы управления имеют пин-код, состоящий из 4-х знаков. Если забыть его, то можно потерять список абонентов или сделать невозможным работу шлагбаума.
• Относительно высокая себестоимость установки при незначительном количестве пользователей.

Можно ли поставить шлагбаум во дворе?

Поставить шлагбаум во дворе многоквартирного дома можно только при наличии определенных условий.

Поскольку многоквартирный дом располагается на земельном участке, который относится к общему имуществу такого дома и собственники помещений имеют право общей долевой собственности на него, то вопрос об установке шлагбаума должен решаться на общем собрании собственников помещений.

Решение о том, чтобы ввести ограничения на въезд должно быть принято большинством (не менее 2/3 голосов) от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Далее ТСЖ или управляющая компания обязаны согласовать установку шлагбаума в органе местного самоуправления и получить решение.

Похожие записи:

• Новые льготы многодетным семьям в 2023 году
• Промежуточный акт выполненных работ по договору оказания услуг
• Сколько часов в январе в 2023 году